J. a. Gallego/algeciras
El delegado provincial de Vivienda, Gabriel Almagró, participó ayer en un encuentro de trabajo sobre la adaptación de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU´s) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). A la reunión, celebrada en la ciudad, asistieron delegados y técnicos municipales de ayuntamientos de toda la comarca.
Según Almagro, “esta es una toma de contacto para informarles de las actuaciones tendentes a facilitar la adecuación del planeamiento urbanístico a la LOUA, básicamente en lo referente a suelo para actividades productivas, viviendas protegidas y equipamiento”.
El delegado de la consejería de Ordenación y Territorio apuntó que “en los próximos días saldrá una orden por la cual se subvencionará el 100% del coste de la redacción de estos documentos. Estos documentos tendrán un contenido específico y una tramitación bastante simple. De esta manera, podremos contar suelo suficiente con suelo suficiente para atender la demanda de vivienda protegida que se trata de cubrir con el nuevo Plan Concertado de Vivienda y Suelo, aprobado por el Consejo de Gobierno de la Junta de la pasada semana”.
En principio no hay plazo máximo de adecuación pero “la intención de la Consejería de Vivienda es que, de aquí a final de año, se hayan adecuado parcialmente en cuanto a viviendas protegidas al mayor número de municipios. De hecho, las previsiones del Plan Concertado señalan que la provincia de Cádiz necesita 45.500 viviendas, de las 135.000 de toda Andalucía”.
En concreto, la demanda de vivienda protegida en el Campo de Gibraltar “está cuantificada en 9.500” unidades. Según la delegación provincial, “estamos trabajando para dotarnos de suelo suficiente, con una reserva constituida en Los Barrios, otra en Algeciras y algunas zonas en las que se trabajan en San Roque. Con esas tres actuaciones y los suelos que pongan los ayuntamientos estamos seguros que cubriremos toda la demanda de la comarca”.
Proceso
Para Almagro, “cada Ayuntamiento debe decidir el futuro que quiere para su municipio pero, lógicamente, deberá tener su normativa urbanística adaptada a la LOUA, en parámetros de población y superficie”.
Desde el Gobierno andaluz se señala que “la orden que subvenciona el proceso tiene varias líneas de actuación. Además de la adaptación rápida, se subvencionará la redacción o adecuación de esos documentos para todas las necesidades de futuro. Asimismo, se contemplan actividades de difusión del planeamiento y de participación ciudadana en el conocimiento así como planes específicos”.
Entre los problemas que se han ido encontrando los municipios para efectuar esta revisión-adaptación destaca “que la tramitación era lenta, debido a la participación sectorial de diversas administraciones. Lo que queremos es agilizar esta tramitación ya que la realidad actual nos exige que seamos rápidos a la hora de plantear respuestas para generar tanto la vivienda protegida que necesitamos como suelos productivos”, subrayó Almagro.
En cuanto a la subvención, el Gobierno andaluz aportará el “100% de los costes de adaptación a la LOUA. Para ello la Junta ha previsto que gastará unos 8 millones de euros en toda Andalucía durante este año. Sin embargo, esta es una partida abierta que se irá ampliando en función de las necesidades que vayan planteando los ayuntamientos”.
Esta misma reunión se celebró la semana pasada con 19 municipios de la Sierra de Cádiz y La Janda, “con una muy buena acogida. De hecho, nos consta que los consistorios están ya trabajando en las adecuaciones de sus planeamientos a la LOUA”, concluyó Almagro.
