Chipiona entra a formar parte de un ‘Pacto por la vivienda’
Según los municipios adscritos en el plan, se prevén 7.688 viviendas
información/chipiona
Las poblaciones de la provincia de Cádiz con menos de 20.000 habitantes son las que podrán acceder al plan Pacto por la Vivienda que la Mancomunidad de los municipios del Bajo Guadalquivir ha dispuesto a las 28 localidades gaditanas. En un principio, fueron 29 las que asumieron el pacto pero el Ayuntamiento de Ubrique se negó a seguir con el plan.
La necesidad de agilizar la construcción de vivienda protegida como medio para cumplir el derecho constitucional y estatuario de acceso a una vivienda digna, así como el fomento del sector de la construcción se han convertido en los objetivos fundamentales de la introducción de este proyecto.
Alcalá de los Gazules, Alcalá del Valle, Algar, Algodonales, Bornos, Chipiona, El Bosque, Grazalema, Olvera, Paterna, Setenil, Tarifa o Trebujena son, entre otros, los municipios que ya han firmado el protocolo. Por otro lado, el Instituto de Estudios Sociales Avanzados de Andalucía determinó, en un primer análisis, la necesidad de construir 7.688 viviendas en el conjunto de municipios que han suscrito el protocolo que ha de seguir en este tipo de trabajos.
Las personas menores de 35 años y las mayores de 65, discapacitados, familias monoparentales, numerosas o con riesgo de exclusión social son, entre otros, los sectores de la población que por norma general lo tienen más difícil en el mercado inmobiliario. Por tanto, el pacto por la vivienda es una iniciativa que ayudaría a solventar a estos colectivos de la población entre otras razones porque, usualmente, se encuentran con más dificultades sociales que el resto de ciudadanos y, por tanto, lo tienen más complicado cuando aspiran a acceder a la compra de una vivienda.
La estrategia del Pacto por la vivienda ha sido concertada por la Junta de Andalucía y la Federación Andaluza de Municipios y Provincias en diciembre de 2007 y meses más tarde se aprobó la aplicación de que en este proyecto entrarían los municipios con menos de 20.000 habitantes.
No obstante, está previsto que Diputación comunique a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, antes del 30 de junio, la programación específica de cada municipio que servirá de base para el Plan Concertado de Vivienda 2008-2012 que adoptará el Gobierno Autonómico.
Antes de llegar a estos detalles los Ayuntamientos precisarán los suelos aptos en sus respectivos términos; esta información municipal se someterá a un análisis de viabilidad emprendido por Diputación en coordinación con la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA). En estos procesos, Diputación empleará los recursos de dos áreas –Vivienda y Suelo, así como Asistencia a Municipios- y de dos empresas públicas, Provisa y Gitsa, si bien estas dos sociedades van a fusionarse próximamente en una nueva entidad.
Una vez que se concrete la programación específica antes del 30 de junio, con actuaciones viables económica y jurídicamente, se podrán firmar los convenios de gestión con los Ayuntamientos de los 28 municipios.
dos fases
El plan ‘Pacto por la Vivivenda’ se divide en dos etapas. En primer lugar, una inicial que se aplicará en los dos primeros años del pacto en suelos que sean edificables. Y, en segundo lugar, se aplicará otra para un período de cuatro años, en la que, a su vez, se preverán en los suelos que estén pendientes de desarrollo.
De otro lado, dos terceras partes de las viviendas protegidas que se construyan al amparo de este acuerdo, se destinarán a familias cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el Índice Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Los inmuebles dispondrán de una superficie comprendida entre los 70 y los 80 metros cuadrados y su precio no excederá de los 80.000 euros.
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